Технический надзор за строительством (технадзор)

Смотрите также:
Этапы приёмки работ "Строй экспертом"

Технический надзор в отечественном строительстве традиционно понимается исключительно как текущая экспертиза предлагаемых подрядной или проектной организацией вариантов производства работ. Однако наша компания практикует более глубокий подход к вопросам обеспечения качества строительно-монтажных работ, основанных на применении современных методик управления качеством конечного продукта на всех этапах его производства. В основу применяемых нашей компанией подходов легли отдельные положения стандартов качества ISO 9000:2002, а также собственные значительные наработки в этой области сотрудников компании.

Основным инструментом обеспечения качества являются разрабатываемые специалистами нашей компании Технологические карты на отдельные виды работ, включающие помимо традиционных разделов также указания на порядок применения новых технологий и критерии качества, в соответствии с которыми будет проводиться дальнейшая приемка данных строительных работ. Кроме этого, проводимый специалистами нашей компании предварительный инструктаж подрядчика позволяет совместно с ним выявить наиболее подверженные риску возникновения несоответствующего качества участки технологической цепочки производства СМР и выработать дополнительные меры обеспечения качества.

Назначаемый на весь период строительства полномочный представитель органов технадзора на объекте - Технический инспектор, выполняя функции по текущему надзору за качеством СМР и ведению Тетради технического надзора, является независимым гарантом соответствующего ожиданиям клиента результата строительства.

Основные обязанности технического надзора
  1. Контроль над соблюдением проектных решений.
  2. Принимает участие в разработке графиков производства работ.
  3. Принимает участие в разработке проектно-сметной документации.
  4. Осуществляет контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов.
  5. Осуществляет входной контроль за качеством применяемых материалов.
  6. Осуществляет контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ.
  7. Осуществляет контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ.
  8. Осуществляет проверку наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб.испытаний и др.).
  9. Осуществляет контроль за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением геодезических работ в процессе строительства, освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ.
  10. Осуществление по мере готовности с участием представителей ген.подрядной организации промежуточной приёмки ответственных конструкций зданий.
  11. Осуществляет контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов.
  12. Осуществляет контроль наличия и правильности ведения первичной, технической документации.
  13. Осуществляет контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора.
  14. Участие в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.
  15. Осуществляет контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование.
  16. Осуществляет контроль за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства.
  17. Принимает участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, качества его монтажа и приёмки в эксплуатацию.
  18. Осуществляет контроль наличия и правильности ведения исполнительной документации (общий журнал работ, журнал сварочных работ, журнал арматурных работ и т.д.), в том числе актов, исполнительных схем и др. (по требованию заказчика и согласованию с производителем работ)
  19. Осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ.
  20. Осуществляет контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок.
  21. Ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов Заказчика.
  22. Обосновывает требования и замечания технического надзора.

Это и многое другое входит в функциональные обязанности технадзора.

Работа наших специалистов поможет Заказчику:
  1. Выяснить фактические объёмы.
  2. Правильно составить проектную документацию.
  3. Правильно выбрать строителей.
  4. Точно оценить весь набор выполняемых работ.
  5. Контролировать качество выполняемых работ.
  6. Расходы материалов и трудозатраты.
  7. Определить сроки выполнения строительных работ.


Смотрите также:
Этапы приёмки работ стройэкспертом

Помните: профилактика - лучшее средство от болезни!

Технадзор от компании ООО "СтройЭксперт"

Договор на постоянный технический надзор на объекте заказчика. Включает постоянную ежемесячную оплату по договору. Присутствие на объекте представителя диктуется необходимостью строительного надзора. Осуществляется контроль качества строительных работ, объемами и стоимостью. Технадзор так же включает обязательства по участию в приемке промежуточных этапов, подписанию актов на скрытые работы, актов на индивидуальные и комплексные испытания оборудования и систем, осуществляется контроль качества выполнения строительно-монтажных работ и соответствие объемов работ проектам и сметам (договорным ценам)

Как правило, техническое обследование качества строительно-монтажных работ проводится методами неразрушающего контроля, при этом экспертами нашей компании применяется широкий спектр специализированных приборов и оборудования, имеющих российские сертификаты качества, и позволяющих проводить инструментальное обследование эффективно, в сжатые сроки и с высоким уровнем достоверности.